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    安徽自考服务网> 试题题库列表页> 建筑物残余估价法的运用要求

    2017年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    建筑物残余估价法的运用要求

    • A、被评估对象可以获得正常收益
    • B、建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
    • C、交易时间与评估基准日接近
    • D、建筑物原工程量是合理的
    • E、房地产具有客观收益
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    估算机器设备重置成本时,需要考虑消费税的是

    • A、外购单台不要安装的进13设备重置成本
    • B、外购单台需要安装的进口设备重置成本
    • C、进口轿车重置成本
    • D、外购成套需要安装设备重置成本

    预计某企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、350万元、340万元、350万元和360万元。评估时市场平均收益率为11%,无风险报酬率为4.5%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.12。适用的所得税税率为25%,该企业生产经营比较平稳。要求:试运用年金资本化法计算该企业的股东全部权益价值。(计算结果以“万元"为单位,保留两位小数)

    待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元,假定从第6年起,每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4%,风险报酬率为7%,资本化率为8%,采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是

    • A、301万元

    • B、372万元

    • C、410万元

    • D、419万元

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